房屋抵押消费贷款担保

以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购买大宗耐用消费品、买车、教育、旅游等用途。

申请条件

具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

贷款额度

以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

贷款期限

用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。

贷款利率

执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

还款方式

贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

贷款流程

① 借款人提出申请，递交相关资料；

② 进行房产评估、贷前调查、审批；

③ 审批通过，办理抵押登记手续；

④ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

⑤ 贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

需提供的资料

■个人身份证件、户口本、婚姻状况证明；

■个人收入证明或资产状况证明；

■抵押房屋的产权证明；

■若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。