房地产贷款担保融资

房产抵押担保条件

    借款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还本息的能力。
房产抵押担保额度
　　以个人住房抵押的，房产抵押担保金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，房产抵押担保金额最高可达商用房价值的60%。
房产抵押担保期限
　　用于购房用途的，房产抵押担保期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，房产抵押担保期限最长可达10年。
房产抵押担保利率
　　执行人民银行规定的房产抵押担保基准利率或适当浮动。
还款方式
　　房产抵押担保期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；房产抵押担保期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

全款房抵押担保流程：
　　 ◆  借款人提出申请，递交相关资料。
　　 ◆  进行房产评估、贷前调查、审批。
　　 ◆  审批通过，办理抵押登记手续。
　　 ◆  发放抵押款，借款人按合同定期归还抵押款本息。
　　 ◆  抵押款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

房产抵押需提供的资料：
　　 ◆  个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　 　◆  个人收入证明或资产状况证明。
　　 ◆  抵押房屋的产权证明。
　　 ◆  若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。