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房地产贷款担保融资

* 来源: * 作者: admin * 发表时间: 2019/04/26 10:32:00 * 浏览: 13

房产抵押担保条件

    借款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还本息的能力。
房产抵押担保额度
  以个人住房抵押的,房产抵押担保金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,房产抵押担保金额最高可达商用房价值的60%。
房产抵押担保期限
  用于购房用途的,房产抵押担保期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,房产抵押担保期限最长可达10年。
房产抵押担保利率
  执行人民银行规定的房产抵押担保基准利率或适当浮动。
还款方式
  房产抵押担保期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;房产抵押担保期限超过1年的,采用按月还本付息方式。


全款房抵押担保流程:
     借款人提出申请,递交相关资料。
     进行房产评估、贷前调查、审批。
     审批通过,办理抵押登记手续。
     发放抵押款,借款人按合同定期归还抵押款本息。
     抵押款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

房产抵押需提供的资料:
     个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
   ◆  个人收入证明或资产状况证明。
     抵押房屋的产权证明。
     若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。